Recepción Zonas Comunes

El servicio se basa en una interventoría y/o asesoría en la recepción de las zonas y bienes comunes a la copropiedad, desde el punto de vista técnico, jurídico, arquitectónico y de ingeniería, al constructor, la que hemos evidenciado que también le sirve al constructor para hacer que sus proveedores cumplan con las garantías de calidad de los servicios contratados Pasos:

A) Diagnóstico: De la normatividad vigente en materia de propiedad horizontal, revisión de las normas de urbanismo y de construcción, se revisaran los planos de la copropiedad, el reglamento de propiedad horizontal, la licencia de construcción, para ello se requiere el reglamento de propiedad horizontal y sus reformas (si las hubiere), también se requiere de la constructora una serie de documentos para realizar el respectivo análisis, los documentos son:

Levantamiento topográfico.

• Cálculos estructurales de las construcciones y Memoria de cálculo.
• Estudio de suelos.
• Actas de vecindad.
• Certificado de nomenclatura.
• Licencia de urbanismo y actualizaciones.
• Licencia de construcción y actualizaciones

Servicios Públicos

• Copia del acta de recibo de contadores y medidores instalados en las áreas comunes, de las empresas de acueducto y alcantarillado, energía, teléfonos, y gas natural. Arquitectónico
• Planta de localización y cuadro de áreas.
• Detalles constructivos.
• Planos de los fosos de ascensores.
• Salón comunal.
• Zonas sociales.
• Planos de PH aprobados por la entidad competente

Hidrosanitario

• Desagües y pozos y cajas de inspección.
• Tanque de agua y cuarto de bombas.
• Planos sanitarios.
• Planos de desagüe de cubiertas.
• Diagrama vertical de desagües y re ventilaciones.
• Plano de acometida de suministros de las unidades privadas.
• Memoria de cálculo.
• Especificaciones de construcción.
• Planos de la red contra incendios.

Redes Gas Natural, eléctricas, telefonía, citofonía

• Plano de acometida.
• Redes de distribución.
• Diagrama isométrico de instalaciones.
• Licencias y permisos.
• Especificaciones técnicas
• Plano de localización.
• Plano de conducción.
• Especificaciones técnicas.
• Plano de la red de citofonía.
• Plano de la red telefónica.
• Plano de la red eléctrica.
• Plano de la red de telemáticos.

Equipos

• Plano de la red de telemáticos.
• Licencias, permisos o documentos de cesión de la sub estación eléctrica.
• Tableros eléctricos zonas comunes.
• Planos de ubicación de pararrayos.
• Plano de iluminación de exteriores.
• Equipo hidroneumático.

Garantías y mantenimientos especiales

• Copia del acta de recibo de contadores y medidores instalados en las áreas comunes, de las empresas de acueducto y alcantarillado, energía, teléfonos, y gas natural. Arquitectónico
• Planta de localización y cuadro de áreas.
• Detalles constructivos.
• Planos de los fosos de ascensores.
• Salón comunal.
• Zonas sociales.
• Planos de PH aprobados por la entidad competente